ضعف الطلب يهيمن على قطاع الإسكان

يواجه السوق العقاري في الأردن، تحديات في الشهر الأول من عام 2024 بسبب المناخ الجيوسياسي غير المستقر وضعف الطلب المحلي.

وقال محمود صلاح، خبير في قطاع الإسكان، إنه في حين تحسنت مبيعات الشقق والوحدات السكنية بشكل طفيف الشهر الماضي مقارنة بالشهرين الأخيرين من 2023، إلا أن الزيادة تظل ضئيلة عند النظر في الالتزامات المالية والتكاليف التشغيلية لشركات الإسكان.

وأشار صلاح إلى أن عام 2023 اختتم بضعف في الطلب على العقارات والأراضي بشكل عام، واستمر الاتجاه حتى الشهر الأول من عام 2023.

وأضاف أن إجمالي عدد العقارات المتاحة للبيع يتجاوز بشكل كبير مستوى الطلب الحالي.

وعبّر عاملون في قطاع الأراضي والإسكان عن مخاوفهم بشأن النشاط العام في سوق العقارات خلال عام 2024. كما دعوا إلى تدخلات عاجلة وحلول وحزم تحفيزية لدعم القطاع.

وفي الأشهر العشرة الأولى من عام 2023، بلغ حجم التجارة الإجمالية للقطاع 5.896 مليار دينار، بانخفاض نسبته 4 في المائة.

وكشف تقرير حديث صادر عن دائرة الإحصاءات العامة حول نشاط البناء في المملكة ورخص البناء الصادرة لعام 2023، أن إجمالي مساحة البناء المرخصة ارتفع بنسبة 3.9% إلى 9.41 مليون متر مربع، مقارنة بإجمالي 9.06 مليون متر مربع متر في عام 2022.

وأشار التقرير إلى أنه تم إصدار 24207 رخص بناء في عام 2023، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 6.1 في المائة مقارنة بـ 25790 رخصة صدرت في عام 2022.

كما تم ترخيص 7.8 مليون متر مربع من الأراضي للأغراض السكنية، أي ما يعادل 82.5% من إجمالي مساحة البناء المرخصة في عام 2023. في حين تم الترخيص لمساحة بناء تبلغ 1.65 مليون متر مربع للاستخدام غير السكني، بنسبة 17.5%. وقال التقرير إن المائة من إجمالي المساحة المرخصة.